https://mandavia.fr/ressources/ Analyses pour les agences immobilières : cadre légal du démarchage téléphonique, fin de la pige à froid au 11 août 2026, alternatives de prospection vendeurs et accord de rappel. fr-FR Mandavia — Halim Cheurfi contact@mandavia.fr (Halim Cheurfi) contact@mandavia.fr (Halim Cheurfi) Mon, 27 Jul 2026 09:00:00 +0200 1440 https://mandavia.fr/ressources/alternative-pige-immobiliere-2026/ https://mandavia.fr/ressources/alternative-pige-immobiliere-2026/ Fri, 17 Jul 2026 09:00:00 +0200 La pige téléphonique à froid devient illégale le 11 août 2026, en application de la loi n° 2025-594 du 30 juin 2025. Six alternatives existent : recommandation, farming, contenu, courrier postal, leads achetés sur les portails, et vendeurs ayant accepté un rappel en amont. Les trois premières se construisent sur plusieurs mois. Les trois dernières produisent un flux immédiat, mais avec des niveaux de sécurité juridique très différents. Le critère qui les départage n'est pas le coût, c'est la nature de l'accord obtenu avant l'appel, et la capacité à en produire la preuve. https://mandavia.fr/ressources/prospecter-sans-demarchage-immobilier/ https://mandavia.fr/ressources/prospecter-sans-demarchage-immobilier/ Wed, 08 Jul 2026 09:00:00 +0200 À compter du 11 août 2026, l'appel à froid vers un propriétaire qui n'a rien demandé devient interdit, en application de la loi n° 2025-594 du 30 juin 2025. Les leviers qui restent disponibles sont la recommandation, le farming, le contenu, l'avis de recherche et l'accord de rappel obtenu en amont. Les quatre premiers sont pleinement légaux mais demandent plusieurs mois avant de produire un flux stable de contacts vendeurs. Le dernier permet de s'adresser à des vendeurs déjà en démarche sans attendre cette montée en puissance. https://mandavia.fr/ressources/loi-demarchage-telephonique-2025-594/ https://mandavia.fr/ressources/loi-demarchage-telephonique-2025-594/ Wed, 08 Jul 2026 09:00:00 +0200 La loi n° 2025-594 du 30 juin 2025 fait passer le démarchage téléphonique d'un régime d'opposition, porté par Bloctel, à un régime d'accord préalable exprès. Elle entre en vigueur le 11 août 2026 et s'applique à tous les secteurs, l'immobilier compris. Le contrôle relève de la DGCCRF. Les amendes administratives peuvent atteindre 75 000 € pour une personne physique et 375 000 € pour une personne morale. S'y ajoute une conséquence propre à l'immobilier : un mandat signé à la suite d'un appel non conforme peut être frappé de nullité. https://mandavia.fr/ressources/leads-vendeurs-immobiliers-qualifies/ https://mandavia.fr/ressources/leads-vendeurs-immobiliers-qualifies/ Wed, 08 Jul 2026 09:00:00 +0200 Un vendeur qui a accepté d'être rappelé est un propriétaire ayant exprimé, de façon active et préalable, son accord pour être appelé au sujet de la vente de son bien. Trois éléments sont nécessaires et indissociables : une démarche active, un accord spécifique à ce sujet, et une trace datée. Cette catégorie se distingue du lead froid, où le propriétaire n'a rien demandé, et du lead partagé, où le même contact est vendu simultanément à plusieurs agences. À compter du 11 août 2026, la loi n° 2025-594 du 30 juin 2025 en fait le seul point de départ légal d'un appel de prospection sortant. https://mandavia.fr/ressources/bloctel-agent-immobilier-optin/ https://mandavia.fr/ressources/bloctel-agent-immobilier-optin/ Wed, 08 Jul 2026 09:00:00 +0200 Bloctel repose sur un principe d'opposition : un professionnel peut appeler tant que la personne ne s'est pas inscrite sur la liste. À compter du 11 août 2026, la loi n° 2025-594 du 30 juin 2025 inverse ce principe. Consulter Bloctel avant une campagne ne suffira plus à sécuriser un appel : un numéro absent de la liste peut malgré tout donner lieu à un appel illégal. Le décret n° 2022-1313 du 13 octobre 2022 continue de s'appliquer en parallèle et ses règles se cumulent avec l'exigence d'accord préalable. Bloctel ne disparaît pas : il cesse d'être une garantie et redevient un filet de sécurité complémentaire. https://mandavia.fr/ressources/alternative-pige-online/ https://mandavia.fr/ressources/alternative-pige-online/ Wed, 08 Jul 2026 09:00:00 +0200 Les logiciels de pige agrègent les annonces de particuliers et signalent les nouveaux biens mis en vente sur un secteur. Cette fonction de veille reste parfaitement légale après le 11 août 2026. Ce qui devient illégal, c'est l'usage dominant qu'elle alimente : l'appel à froid vers un propriétaire qui n'a pas donné son accord préalable, en application de la loi n° 2025-594 du 30 juin 2025. L'outil ne devient pas inutile, il change de rôle : la liste d'annonces ne peut plus se transformer en liste d'appels. https://mandavia.fr/ressources/accord-de-rappel-vendeur-immobilier/ https://mandavia.fr/ressources/accord-de-rappel-vendeur-immobilier/ Wed, 08 Jul 2026 09:00:00 +0200 Un accord de rappel exploitable réunit quatre éléments : l'identité de la personne, le texte exact de ce qu'elle a accepté, l'horodatage enregistré au moment de l'accord, et le contexte qui établit la démarche active. Il doit être conservé de façon intègre et rester révocable à tout moment, le retrait devant être aussi simple que l'accord initial. Une annonce publiée, l'absence d'inscription sur Bloctel ou une base achetée « opt-in » invérifiable ne constituent pas des preuves d'accord. À compter du 11 août 2026, en application de la loi n° 2025-594 du 30 juin 2025, cette preuve devient la condition d'un appel de prospection légal. https://mandavia.fr/ressources/pige-immobiliere-interdite-2026/ https://mandavia.fr/ressources/pige-immobiliere-interdite-2026/ Sun, 28 Jun 2026 09:00:00 +0200 La loi n° 2025-594 du 30 juin 2025 interdit, à compter du 11 août 2026, tout appel commercial vers un particulier qui n'a pas donné son accord préalable. La pige téléphonique à froid, qui consiste à appeler un propriétaire repéré via son annonce, entre dans le champ de cette interdiction : publier une annonce de vente ne vaut pas accord pour être démarché. La pige reste légale comme outil de veille. C'est l'appel non sollicité qu'elle alimente qui ne l'est plus. Deux situations restent hors du champ de l'interdiction : la relation contractuelle en cours et l'accord préalable, exprès et daté, du particulier.